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Construir segundo pavimento em Light Steel Frame sobre a laje
Saiba como fazer
PorDivino Dias Engenheiro
02/03/2018
E a minha resposta é sempre esta: Não só pode como deve. E vou explicar porquê. O Light Steel Frame para quem não conhece, é um moderno sistema construtivo desenvolvido nos Estados Unidos, que teve suas origens, no início do século XIV, é um sistema construtivo racional, e utiliza materiais industrializados e consequentemente padronizados, com um alto grau de qualidade e precisão de medidas. Ele é composto por estrutura de aço galvanizado, que tem os montantes e guias estruturais como os principais componentes, fitas de contraventamento, parafusos para as ligações, chumbadores e sapatas entre outros. Também são utilizados vários itens para os fechamentos e acabamentos finais, mas isso fica para um outro artigo.
A importância do projeto
Enfim vamos ao que interessa. A primeira providencia que se deve tomar é procurar um engenheiro civil, para fazer a análise estrutural e definir se é seguro de acordo com o estrutural do imóvel. Caso tenha resposta positiva por parte do engenheiro deve-se então procurar pelo arquiteto, pois é ele quem irá te indicar qual a melhor disposição dos cômodos, de forma a aproveitar ao máximo a área a ser construído, funcional e esteticamente, levando em consideração, a direção dos ventos, posição do sol entre demais informações pertinentes a ele como profissional, por exemplo: elaborar e gerenciar também os projetos de instalação elétrica, hidráulica, esgoto, gás, estrutura e paisagismo. É muito importante a contratação desses profissionais, pois eles são preparados para isso e jamais deve ser visto como um gasto a mais, muitas das vezes o que ocorre é uma economia de materiais e tempo gasto na obra sem contar com a qualidade final da obra o que acaba valorizando e muito sua edificação, seja ela de pequeno médio ou grande porte.
O planejamento
De acordo com o Núcleo de Infraestrutura e Logística da Fundação Dom Cabral, a elaboração de projetos, a montagem dos cronogramas e as projeções de custos consomem cerca de 40% do tempo previsto para uma obra no Japão.
Na Alemanha, metade. Para comparar, no Brasil, só um quinto do tempo é despendido com as etapas iniciais.
No Brasil, muitas obras são iniciadas sem sequer um projeto básico. Depois de tomadas as devidas providências no que se refere aos projetos, é hora de dar o passo seguinte
Gerenciar o projeto
Para muitos isso pode ser um bicho de sete cabeças, mas não é, basta que faça um cronograma e siga estas 8 dicas para montar um bom gerenciamento de projetos.
- Defina o seu gerente de projetos (no caso pode ser quem vai se responsabilizar pela obra ou o proprietário).
- Monte um cronograma. ...
- Monitore sempre os custos. ...
- Defina objetivos claros. ...
- Defina prazos realistas. ...
- Reúna-se semanalmente com a sua equipe. ...
- Automatize tarefas. ...
- Selecione as pessoas adequadas.
Começando a obra
Primeiro passo
Procure uma empresa especializada em fabricação de perfis de Light Steel Frame, mande o projeto arquitetônico para fazer um orçamento, o ideal é que você faça dois orçamentos no mínimo. Eles irão te enviar todo o projeto de compatibilização com caderno de montagem o que irá facilitar muito na hora da execução, utilizando o sistema engenheirado.
Outra forma de fazer também, é utilizando os perfis comerciais, aqueles que são padronizados, e já são amplamente encontrados no mercado e vendidos de forma avulsa geralmente em peças de 3 ou 6 metros, ou em outras medidas específicas de acordo com o projeto. As imagens a seguir mostram os dois tipos de perfis aplicados nas obras executadas. Figura 1, perfis comerciais, fig. 2, perfis engenheirados.
Fig.1
Fig. 2
Segundo passo
Nivelamento da laje. Este é um detalhe muito importante, pois o nivelamento mal feito pode comprometer a qualidade final dos trabalhos, caso tenha necessidade deve ser feito uma camada de concreto reforçado com malha de aço para reforço da laje.
Terceiro passo
Montagem dos painéis estruturais das paredes, lajes e coberturas, ligação dos painéis e fixação na laje utilizando, parafusos específicos.
Quarto passo
Colocação de telhado, fechamentos externos, e execução das instalações elétricas e hidráulicas, fixação de suportes e reforços para móveis e pias.
Quinto passo
Fechamentos internos, fixação das placas de gesso acartonado, st
( comum ) e ru ( resistente a umidade ) nas paredes e forros.
Sexto passo
Acabamentos finais, como por exemplo: instalação de cerâmicas e azulejos, acabamentos elétricos, hidráulicos e pintura.
Conclusão
Por fim é só entrar para dentro e começar a desfrutar os benefícios de uma casa 100% em Light Steel Frame, com muito conforto, segurança e com um mínimo de tempo perdido na execução, pois uma casa feita neste sistema pode ficar pronta em até um quarto do tempo necessário para a execução de uma com mesmo padrão em alvenaria convencional.